建领城达成功帮助客户全额执行案涉债务2000余万

信息来源：建领城达所　 时间：2021-12-20　 作者：建领城达所

   近期，建领城达律师臧燕妮、俞光洪共同代理的一起建设工程施工合同纠纷执行案件，通过拍卖、变卖程序后最终通过以房抵债的方式将案涉债务全部执行完毕，现已成功结案。

   本案中，某地产开发公司未按照调解书支付拖欠某施工企业（客户）的工程款共计2000余万元，本所律师接受客户委托，向法院申请强制执行。

   律师发现业主因陷入经营困境且已有较多执行案件积压，对本案执行带来难度。为保障客户合法权益，代理律师对业主资产和其他债权人的情况再次进行了全面调查和盘点，摸清了业主的总体债务情况和全部资产状况，发现除了我方首封的房产（存在多轮查封）外，其再无其他有效资产可供执行，于是最终确定通过拍卖我方首封房产实现债权的执行方案，并申请法院立即启动评估拍卖程序。

   执行过程中，法院委托评估机构对拍卖房产出具评估报告，业主认为评估价严重过低，于是申请专业评审。执行法院系首次遇到该类申请，出于慎重考虑，经组织相关部门及人员研究讨论后，委托某省房地产业协会组织专家对评估机构出具的评估报告进行专家评审。我方也充分发表了专业意见，专家组最终接受我方意见并认定评估价合理可信。

   经过两轮拍卖及变卖程序后，双方充分协商，约定按评估价的68%作价，达成以房抵债协议，由法院出具以房抵债裁定。

   本案执行程序历时近两年，代理律师通过全面的研判、调查和细致的沟通，最终通过评估价折扣基础上的以房抵债方案，有效维护了客户的合法利益，获得了客户的高度认可，充分体现了建领城达律师出色的业务能力。